IRSA inicia la construcción de un nuevo centro comercial en La Plata con una inversión de u$s 220 millones
El proyecto se erige sobre un terreno de aproximadamente ocho hectáreas, ubicado en Camino General Belgrano. IRSA adquirió esta propiedad a fines de 2017 por u$s 7,5 millones y un año después presentó su plan para desarrollar un centro comercial que incluirá viviendas, oficinas y un hotel.
La propuesta fue aprobada por el Concejo Deliberante a finales de 2018, cuando se estimó una inversión inicial de u$s 130 millones, frente a los actuales u$s 220 millones necesarios para completar el masterplan.
Dentro de esta inversión, la construcción del centro comercial por sí sola requerirá u$s 60 millones. El shopping contará con 22.000 metros cuadrados de superficie comercial, alrededor de 100 locales y espacio para 700 vehículos.
Desde la compañía, se ha indicado que ya comenzó la comercialización de los locales. Se prevé la presencia de marcas internacionales, nacionales y locales, además de estar en conversaciones con dos grandes tiendas, cuyos nombres aún no se han revelado.
El diseño del centro comercial será mayoritariamente al aire libre, con 8000 metros cuadrados destinados a plazas y espacios al exterior. A diferencia de otros centros comerciales, no se contará con un patio de comidas, sino que la oferta gastronómica estará distribuida en diferentes puntos, con más de 15 locales que incluirán tanto restaurantes como otros comercios alimentarios.
El primer piso se dedicará principalmente al entretenimiento, albergando siete salas de cine y un área de juegos de 1800 metros cuadrados. También se evaluará la posibilidad de incluir un gimnasio.
El centro comercial ocupará solo una parte de las ocho hectáreas del terreno, ya que IRSA planea construir 12 edificios residenciales de hasta 10 pisos en la parte aledaña durante los próximos años. En total, el masterplan prevé 15 parcelas para nuevos desarrollos, que incluirán además de viviendas, oficinas, un hotel, universidades y centros de salud.
La construcción de los primeros edificios podría iniciar alrededor de tres años después de la apertura del centro comercial.
IRSA tiene experiencia previa con proyectos similares, como el desarrollado en Polo DOT, ubicado en Saavedra, donde el shopping fue la primera fase y posteriormente se construyeron edificios de oficinas en terrenos contiguos. Después de 16 años tras su inauguración, el complejo sigue en expansión y actualmente cuenta con nuevas obras en curso.
La Plata, con más de 770.000 habitantes, no posee un shopping hasta la fecha, por lo que la actividad comercial se concentra en su casco urbano mediante locales a la calle y galerías. Algunos centros comerciales están operativos, como Pasaje Rodrigo, que se encuentra en el centro de la ciudad, pero su formato es distinto al de un shopping convencional. El centro comercial más cercano es Alto Avellaneda, situado a aproximadamente 30 minutos, también perteneciente al grupo de Elsztain.
Distrito Diagonal estará estratégicamente ubicado en Gonnet, ofreciendo fácil acceso desde City Bell y otras áreas de la zona norte. Se estima que, una vez inaugurado, atraerá a alrededor de 600.000 visitantes mensuales.
En la actualidad, más de 420 personas están trabajando en la construcción, cifra que podría aumentar al doble durante la fase de acondicionamiento de los locales, y se prevén entre 1000 y 1200 nuevos puestos de trabajo, tanto directos como indirectos, una vez que el centro comercial inicie sus actividades.
