Banco Macro amplía el crédito en dólares para desarrolladores inmobiliarios y apuesta a reactivar la construcción
La iniciativa busca ampliar las herramientas disponibles para el sector inmobiliario, favorecer la construcción de nuevas viviendas y acompañar la recuperación de una actividad considerada relevante para la generación de empleo y el movimiento económico.
La nueva propuesta fue presentada durante un encuentro realizado en Torre Macro, del que participaron representantes del sector inmobiliario y empresarial. El objetivo fue conocer las necesidades de los desarrolladores y adaptar las alternativas de financiamiento a las características de los proyectos en ejecución.
Entre las opciones ofrecidas por la entidad se encuentran líneas destinadas a financiar emprendimientos privados con esquemas de amortización vinculados al avance de las obras. De esta manera, la devolución del crédito busca adecuarse al flujo de cada desarrollo y a los tiempos propios de la construcción.
El presidente de Banco Macro, Jorge Brito, explicó que el financiamiento en dólares responde a la modalidad habitual de comercialización de los desarrollos privados, donde las unidades suelen venderse en esa moneda. Según señaló, este mecanismo permite reducir el descalce entre los ingresos y las obligaciones financieras de los proyectos.
La estrategia contempla además otra pata del negocio inmobiliario: créditos hipotecarios en pesos y de largo plazo para quienes compren las viviendas. De esta manera, la entidad apunta a combinar financiamiento para la construcción con herramientas destinadas a facilitar la demanda.
El CEO de Banco Macro, Juan Parma, destacó que el contacto con los desarrolladores permite acompañar las distintas etapas del negocio, desde el financiamiento inicial del proyecto hasta la escrituración de las unidades. En ese marco, sostuvo que la combinación entre crédito para desarrolladores e hipotecas busca contribuir al acceso a la vivienda.
Desde el sector inmobiliario se planteó que el acceso a financiamiento de largo plazo constituye uno de los principales factores pendientes para ampliar la actividad. La posibilidad de canalizar recursos en dólares hacia nuevos emprendimientos es presentada como una alternativa para transformar ahorro en inversión, incrementar la construcción de viviendas y generar empleo.
El nuevo esquema se apoya en la autorización del Gobierno Nacional para que las entidades financieras puedan utilizar hasta el 15% de sus depósitos en dólares para otorgar financiamiento a empresas que no cuentan con ingresos en moneda extranjera.
En este contexto, Banco Macro busca orientar parte de esos recursos hacia empresas constructoras y desarrolladoras que comercializan sus proyectos en dólares, con instrumentos adaptados al avance de cada obra y complementados por créditos hipotecarios en pesos para los compradores.
